El pleno del Congreso de la Ciudad de México aprobó este jueves una reforma en materia de vivienda que establece un límite al aumento de rentas en la capital.
La modificación al Código Civil y a la Ley de Vivienda determina que el incremento de las rentas no podrá superar la inflación registrada por el Banco de México durante el año anterior, en relación a la cantidad acordada como renta mensual. Anteriormente, la legislación permitía un incremento de hasta el 10% sobre el monto pactado.
Además, se aprobó la creación de un registro digital, administrado por el gobierno de la Ciudad de México, donde los propietarios deberán registrar sus contratos de arrendamiento. Estos contratos tendrán que ser ingresados en un plazo máximo de 30 días a partir de su firma.
Reforma en CDMX: Límites al incremento de rentas y fomento a la vivienda accesible
Limitación al aumento de rentas
El Congreso de la Ciudad de México ha aprobado una reforma crucial que establece un límite en el aumento de rentas de viviendas, vinculándolo al índice de inflación del año anterior, según datos del Banco de México (BM). Este cambio responde a la creciente preocupación por la escalada de precios de alquiler, impulsada en gran medida por la gentrificación en diversas áreas de la capital. Anteriormente, el límite permitido para el incremento anual de rentas era del 10%, lo que en muchos casos superaba la inflación y afectaba negativamente a los arrendatarios.
Registro digital de contratos
La reforma también introduce un registro digital obligatorio para todos los contratos de arrendamiento vigentes, que será gestionado por el Gobierno de la Ciudad de México. Los propietarios tendrán un plazo máximo de 30 días para registrar los contratos tras su firma. Esta medida busca mejorar la transparencia y el control en el mercado de alquileres, facilitando un seguimiento más riguroso por parte de las autoridades.
Promoción de vivienda accesible
Un componente clave de la reforma es el impulso a la construcción de viviendas de alquiler a precios accesibles. Se implementará una política pública específica para garantizar la oferta de viviendas dirigidas a personas con ingresos bajos, incluyendo trabajadores, madres solteras y jóvenes de entre 18 y 35 años. La administración y el financiamiento de estas viviendas estarán a cargo de las autoridades locales, con el objetivo de ampliar el acceso a viviendas dignas y asequibles.
Impacto de la reforma
La aprobación de esta reforma marca un hito significativo en la regulación del mercado de alquileres y en la política de vivienda en la Ciudad de México. Al limitar los incrementos de renta y promover la construcción de viviendas accesibles, se busca mitigar los efectos de la gentrificación y asegurar que un mayor número de personas pueda acceder a una vivienda adecuada.
Octavio Romero, presidente de la Comisión de Administración y Procuración de Justicia, destacó que la reforma aborda un problema de larga data de manera efectiva. Por su parte, Frida Guillén, legisladora del Partido Acción Nacional (PAN), subrayó la importancia de esta medida para garantizar el derecho a la vivienda, especialmente para los jóvenes de la capital.
